Marché Immobilier à Toulon Est : Pourquoi choisir le quartier du Pont de Suve en 2026 ?

Vous envisagez de vendre votre appartement ou d’acheter une maison à Toulon Est cette année ? Le marché immobilier toulonnais en 2026 confirme son attractivité, portée par une qualité de vie entre mer et collines. Au cœur de cette dynamique, le quartier du Pont de Suve s'impose comme une destination de choix pour les familles et les investisseurs.

L'équipe d'Orpi Pont de Suve Immobilier décrypte pour vous les tendances, les prix et les opportunités de ce secteur prisé.

Les chiffres clés de l'immobilier au Pont de Suve en 2026

Après une phase de stabilisation, les prix à Toulon Est affichent une résilience remarquable. Le Pont de Suve reste un secteur "premium" mais plus accessible que ses voisins directs, le Cap Brun ou La Serinette.

Le conseil Orpi : La performance énergétique (DPE) est devenue le premier levier de négociation. Un bien classé A ou B peut se vendre jusqu'à 10% plus cher qu'une passoire thermique dans le même secteur.

Pourquoi vivre au Pont de Suve ? Les atouts d'un quartier "village"

Le Pont de Suve n'est pas qu'une simple zone résidentielle ; c'est un véritable poumon de vie à l'est de Toulon. Nos clients plébiscitent ce quartier pour trois raisons majeures :

1. Une accessibilité idéale : Situé à la charnière entre Toulon, La Garde et La Valette, le quartier permet de rejoindre rapidement l'autoroute A57 tout en restant à moins de 10 minutes des plages du Mourillon ou de l'anse de Magaud.

2. Une vie de quartier dynamique : Avec ses commerces de proximité (boulangeries, primeurs, supermarchés) et ses infrastructures scolaires comme le collège Maurice Genevoix, tout peut se faire à pied ou à vélo.

3. Un environnement verdoyant : Moins dense que le centre-ville, le secteur offre de nombreuses propriétés avec jardin et des résidences arborées très calmes.

Investir à Toulon Est en 2026 : Quelles opportunités ?

Pour les investisseurs, le Pont de Suve offre un rendement locatif sécurisé, aux alentours de 5,5 % à 6,5 % brut pour des appartements de type T2 ou T3. La demande est portée par les actifs travaillant sur la zone de l'Arsenal ou les cadres des technopôles voisins.

Avec l'évolution de la fiscalité immobilière (LMNP), rénover un bien ancien pour améliorer son DPE est la stratégie gagnante de 2026 pour maximiser sa plus-value à terme.

Faites confiance à l'expertise locale Orpi

Vendre un bien au Pont de Suve demande une connaissance fine du micro-marché de Toulon Est. Chez Orpi Pont de Suve Immobilier, nous mettons à votre disposition :

• Une estimation précise basée sur les dernières ventes réelles du quartier.

• La puissance du Fichier Commun Orpi (le 1er réseau de France).

• Un accompagnement dédié pour vos projets d'achat, vente ou gestion locative.

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